Giratoire, stationnement, viabilisation… À Concarneau, les premiers aménagements sortent de terre au quartier de la Gare

La mue du quartier de la Gare de Concarneau est désormais bel et bien entamée. Projet sur les rails depuis de nombreuses années, la réhabilitation de cette ancienne friche ferroviaire –désormais dépolluée- vise à créer un tout nouveau quartier, qui comportera à terme 240 logements (collectifs et individuels), dont 69 à vocation sociale. Le tout complété par des commerces, des espaces verts, un jardin en belvédère ou encore 350 places de stationnement. « C’est un site stratégique car situé directement en centre-ville et qui comporte de nombreux avantages, comme la proximité avec le collège, la voie verte ou encore les plages », rappelle le maire de Concarneau, Marc Bigot.

Sur la partie nord du lieu, un cap important a été franchi ces dernières semaines, avec la sortie de terre des premiers aménagements. Parmi ceux-ci, figure le nouveau giratoire sur l’avenue Robert-Jan, désormais achevé. Ce dernier doit permettre une meilleure fluidité des circulations et sécuriser la voie verte pour les piétons et cyclistes. Une nouvelle configuration qui porte également l’objectif de « faciliter », l’entrée dans le quartier en développement. « Il a fallu penser toute la circulation. L’objectif étant d’éviter que le quartier de la Gare ne devienne un raccourci pour les automobilistes », résume Marc Bigot.

Les premiers lots viabilisés et bientôt commercialisés

Côté habitation, la viabilisation des premiers lots est désormais terminée sur la partie nord du projet. Sur cette première phase, 146 logements, répartis en neuf bâtiments, verront le jour à court terme. Parmi eux, 27 logements locatifs sociaux seront proposés, avec notamment des prêts locatifs ou en Bail réel solidaire (BRS). « Les phases de commercialisation devraient être lancées durant la fin d’été. Nous sommes en lien avec les différents promoteurs sur ce projet depuis l’an passé. L’un d’entre eux a déjà déposé son permis de construire et les autres ne devraient pas tarder à le faire », informe Emeline Darves, responsable aménagement du quartier de la Gare pour le compte de Finistère Habitat. Une fois le feu vert donné, les premiers coups de pioche pourraient être donnés début 2026, « avec de premières livraisons espérées fin 2027 à début 2028, en fonction du calendrier », complète Nicolas Jousset, directeur de l’aménagement du projet pour Finistère Habitat.

Une nouvelle zone de stationnement

En attendant, un premier espace de stationnement paysager est en voie de finalisation. Réalisée dans le prolongement du giratoire, cette zone comportera 57 places de parking pour tous les automobilistes. La spécificité de cet aménagement repose sur son système d’infiltration directe, sans réseau de collecte des eaux pluviales. Celui-ci a été conçu grâce à l’aide de revêtements perméables, semi-perméables, « et de noues plantées avec des essences hygrophiles », détaille Grégory Dubu, de l’agence douarneniste A-Mar Paysagistes. La mise en service de cette zone est prévue d’ici l’été 2025, le temps du développement de la végétation, indispensable pour le bon fonctionnement de ces places de stationnement. Cet espace a également été pensé pour être paysager, avec pas moins de 500 plants forestiers plantés le long de l’aménagement.

Quant au stationnement situé au sud du bâtiment de la Gare, que les usagers se rassurent : celui-ci restera ouvert jusqu’à son réaménagement définitif.