Fini le « Business district » exclusivement dévolu aux bureaux. Place aux logements (518 unités sont prévues), aux commerces et à un espace public réaménagé, en plus des bureaux qui n’auront pas disparu. En juillet 2023, le gouvernement bruxellois s’était réjoui de l’adoption d’un nouveau PPAS (Plan Particulier d’Affectation du Sol) pour la zone ouest du Quartier Nord. Pour le projet NOR.Bruxsels (sur le site de l’ancien CCN), ce PPAS prévoit au minimum un tiers de logement, dont une part de logements publics, des espaces végétalisés… Dès lors, NOR.Bruxsels devrait-il changer l’image du quartier ? Pas vraiment puisque le principe des « tours » est conservé de même que la superficie de bureaux : 80.000 m2 prévus contre 79.000 jusqu’ici. « Finalement le quartier sera encore plus dense qu’avant« , avance même Jean-Michel Bleus, chargé de mission auprès de l’ARAU, l’Atelier de Recherches et d’Actions Urbaines.
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